Çatı Aktarma Maliyeti 2026

Çatı aktarma; mevcut kiremitlerin indirilip sağlamların ayıklanması, örtü altı su yalıtım katmanının yenilenmesi, kırık kiremitlerin değişimi ve mahya-oluk detaylarının elden geçirilmesidir. Çatı alanı, taban alanından eğim payı kadar büyüktür (tipik olarak ×1,15) ve maliyet bu alan üzerinden hesaplanır.

Aşağıdaki örnek hesap, 120 m² tabanlı bir çatının aktarılmasını ve döşeme üstü ısı yalıtımını kapsar. Tüm birim fiyatlar güncel piyasa gözlemlerinden canlı çekilir.

Örnek hesap toplamı (KDV hariç)

96.512,68 TL

120 m² için ≈ m² başına

804,27 TL/m²

Fiyatlar güncel piyasa gözlemlerinden canlı çekilir · 2026

Örnek Maliyet Hesabı

120 m² tabanlı çatının aktarılması: kiremit aktarma, örtü yenileme, döşeme üstü ısı yalıtımı, oluk ve mahya işleri.

Poz No	İmalat	Miktar	Birim	Birim Fiyat (TL)	Tutar (TL)
ÇATI AKTARMA
YP.INS.CATI.001	Kiremit aktarma (mevcut kiremitle)	138	m²	260,87	35.999,63
YP.INS.CATI.003	Çatı örtüsü altı membran serimi	138	m²	136,72	18.866,69
YP.INS.CATI.009	Çatı arası döşeme üstü ısı yalıtımı (cam yünü şilte)	120	m²	193,77	23.252,66
YP.INS.CATI.005	Yağmur oluğu değişimi	21.9	m	611,13	13.383,77
YP.INS.CATI.010	Mahya kiremidi yenilenmesi	11	m	455,45	5.009,95
TOPLAM (KDV hariç)					96.512,68

Birim fiyatlar KDV hariç nettir ve düzenli piyasa gözlemlerinden derlenir; genel gider, kâr ve KDV dahil değildir. Miktarlar yaygın pratik oranlarla türetilmiş başlangıç değerleridir — kesin metraj projenize göre değişir.

Kendi metrajınla hesapla →Birim fiyat kataloğu

Maliyeti Etkileyen Faktörler

Kiremit fire oranı: aktarmada kırık/çatlak kiremit oranı %10-30 arasında değişir; oran yükseldikçe yeni kiremit maliyeti artar.
Örtü altı katmanı: basit bitümlü membran ile nefes alan örtü arasında malzeme farkı vardır.
Isı yalıtımı kapsamı: döşeme üstü cam yünü serimi mi, mertek arası yalıtım mı yapılacak?
Çatı eğimi ve yüksekliği: dik ve yüksek çatılarda iş güvenliği önlemleri ve işçilik artar.
Oluk ve dere değişimi: mevcut oluklar korozyona uğramışsa bütçeye eklenmelidir.

Sık Sorulan Sorular

Çatı aktarma ile çatı yenileme arasındaki fark nedir?

Aktarmada mevcut kiremitlerin sağlamları yeniden kullanılır ve ahşap konstrüksiyona dokunulmaz; yenilemede örtü tamamen yeni malzemeyle yapılır, gerekirse mertek-aşık da değişir. Yenileme maliyeti aktarmanın belirgin üzerindedir.

Çatı aktarma hangi mevsimde yapılmalı?

Yağış riski düşük aylar (geç ilkbahar-yaz-erken sonbahar) tercih edilir; iş sırasında çatı açık kalacağından ani yağmura karşı branda önlemi şarttır.

Fiyatlar KDV dahil mi?

Tablodaki birim fiyatlar KDV hariç nettir; hesaplayıcıda genel gider, kâr ve KDV ekleyerek toplam teklife ulaşabilirsiniz.

İlgili Maliyet Rehberleri

Mantolama Fiyatları 2026 — m² Maliyeti Ev / Daire Komple Yenileme Maliyeti 2026 Villa İnşaat Maliyeti 2026 Usta Yevmiye ve İşçilik Fiyatları 2026

Bu sayfadaki fiyatlar bilgilendirme amaçlı güncel piyasa tahminleridir; bağlayıcı teklif değildir. Kesin maliyet için projenize özel metraj ve yerinde keşif gerekir.