Komple daire yenileme; banyo ve mutfak yenilemesi, tüm dairenin boyası, zemin kaplamaları, elektrik tesisatının elden geçirilmesi ve alçıpan/dekorasyon işlerinin tek projede toplandığı en kapsamlı tadilat türüdür. Maliyet, bölümlerin toplamından ibaret değildir: ortak söküm-moloz, şantiye düzeni ve iş sıralaması doğru planlanırsa bölüm bölüm yaptırmaya göre kayda değer tasarruf sağlar.
Aşağıdaki örnek hesap, 90 m² 2+1 bir dairenin komple yenilenmesini kalem kalem listeler. Her satırın birim fiyatı güncel piyasa verisinden canlı çekilir; kendi projeniz için kalemleri hesaplayıcıda ekleyip çıkarabilirsiniz.
90 m² 2+1 dairenin komple yenilenmesi: söküm, banyo ve mutfak yenileme, tüm dairenin boyası, elektrik ve alçıpan dekorasyon işleri.
| Poz No | İmalat | Miktar | Birim | Birim Fiyat (TL) | Tutar (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| KIRIM / SÖKÜM | |||||
| YP.INS.SERAMIK.001 | Seramik/fayans kırımı ve sökümü | 38 | m² | 130,78 | 4.969,54 |
| YP.INS.PARKE.001 | Laminat parke sökümü | 30 | m² | 30,38 | 911,50 |
| YP.INS.PARKE.002 | Süpürgelik sökümü | 30 | m | 19,72 | 591,52 |
| YP.INS.KIRIM.004 | İç kapı sökümü (kasa + kanat) | 4 | adet | 266,70 | 1.066,81 |
| BANYO YENİLEME | |||||
| YP.INS.SERAMIK.007 | Islak hacim sürme su yalıtımı (2 kat) | 4 | m² | 306,05 | 1.224,18 |
| YP.INS.SERAMIK.002 | Yer seramiği döşenmesi (30×30-40×40) | 4 | m² | 1.099,50 | 4.397,98 |
| YP.INS.SERAMIK.006 | Duvar fayansı kaplanması (30×60) | 24 | m² | 1.229,23 | 29.501,54 |
| YP.MEK.TEMIZSU.005 | Lavabo/eviye bataryası montajı | 1 | adet | 1.092,35 | 1.092,35 |
| YP.MEK.VITRIFIYE.001 | Klozet montajı | 1 | adet | 9.255,77 | 9.255,77 |
| YP.MEK.VITRIFIYE.004 | Duş teknesi montajı | 1 | adet | 5.770,09 | 5.770,09 |
| YP.MEK.TEMIZSU.006 | Duş bataryası montajı | 1 | adet | 1.427,43 | 1.427,43 |
| MUTFAK YENİLEME | |||||
| YP.INS.SERAMIK.003 | Yer seramiği döşenmesi (45×45-60×60) | 10 | m² | 1.682,89 | 16.828,88 |
| YP.INS.SERAMIK.005 | Duvar fayansı kaplanması (25×40) | 8 | m² | 1.685,70 | 13.485,62 |
| YP.MEK.VITRIFIYE.009 | Tezgah üstü/altı eviye montajı | 1 | adet | 3.008,91 | 3.008,91 |
| YP.MEK.TEMIZSU.005 | Lavabo/eviye bataryası montajı | 1 | adet | 1.092,35 | 1.092,35 |
| YP.MEK.TEMIZSU.009 | Şofben/ani su ısıtıcı montajı | 1 | adet | 2.556,30 | 2.556,30 |
| ODA 1 | |||||
| YP.INS.PARKE.003 | Laminat parke döşenmesi (AC3) | 12 | m² | 422,46 | 5.069,54 |
| YP.INS.BOYA.002 | İç duvar boyası, silikonlu mat | 48 | m² | 191,25 | 9.180,23 |
| ODA 2 | |||||
| YP.INS.PARKE.004 | Laminat parke döşenmesi (AC4/AC5) | 18 | m² | 549,48 | 9.890,58 |
| YP.INS.BOYA.001 | İç duvar boyası, plastik | 68 | m² | 156,56 | 10.646,41 |
| ORTAK İŞLER | |||||
| YP.INS.PARKE.005 | Süpürgelik montajı (MDF/PVC) | 30 | m | 211,16 | 6.334,93 |
| YP.INS.KAPI.001 | Amerikan panel iç kapı takımı montajı | 4 | adet | 8.160,44 | 32.641,75 |
| ALÇIPAN DEKOR | |||||
| YP.INS.ALCIPAN.014 | Alçıpan asma tavan (düz) | 12 | m² | 501,84 | 6.022,04 |
| YP.INS.ALCIPAN.015 | Alçıpan bölme duvar (çift yüz tek kat) | 6 | m² | 858,94 | 5.153,63 |
| ELEKTRİK | |||||
| YP.ELK.ANAHTAR.003 | Topraklı priz montajı | 12 | adet | 274,27 | 3.291,19 |
| YP.ELK.SORTI.001 | Aydınlatma sortisi çekilmesi (halojensiz) | 6 | adet | 1.930,79 | 11.584,73 |
| YP.ELK.SORTI.004 | Linye hattı çekilmesi | 30 | m | 172,64 | 5.179,23 |
| TOPLAM (KDV hariç) | 202.175,05 | ||||
Birim fiyatlar KDV hariç nettir ve düzenli piyasa gözlemlerinden derlenir; genel gider, kâr ve KDV dahil değildir. Miktarlar yaygın pratik oranlarla türetilmiş başlangıç değerleridir — kesin metraj projenize göre değişir.
90-100 m² bir dairenin komple yenilenmesi, işlerin doğru sıralanması halinde tipik olarak 6-10 hafta sürer. Islak hacimlerin kuruma süreleri ve sipariş üretim kalemlerinin (mutfak dolabı, tezgah) teslim süreleri takvimin ana belirleyicileridir.
Standart sıra: söküm → elektrik ve tesisat altyapısı → ıslak hacimler (banyo, mutfak seramikleri) → alçı/alçıpan → boya → zemin kaplaması → montajlar. Zemin en sona kalır; aksi halde şantiye trafiğinde zarar görür.
Örnek 90 m² 2+1 içindir; hesaplayıcıda metrajları kendi ölçülerinize göre değiştirebilir, kalem ekleyip çıkarabilirsiniz. Tüm birim fiyatlar aynı güncel veritabanından gelir.
Bu sayfadaki fiyatlar bilgilendirme amaçlı güncel piyasa tahminleridir; bağlayıcı teklif değildir. Kesin maliyet için projenize özel metraj ve yerinde keşif gerekir.