Temel inşaatı; makineli kazı (20-25 tonluk ekskavatör), grobeton, temel kalıbı, demir donatı ve temel betonu dökümünden oluşan, yapının bütçesindeki ilk büyük harcama kalemidir. Maliyet, taban alanı ve kazı derinliği ile doğrusala yakın büyür; zemin sınıfı ve temel tipi (radye, sürekli, tekil) belirleyicidir.
Aşağıdaki örnek hesap, 150 m² taban alanlı bir yapının temel imalatını yaygın mühendislik oranlarıyla (0,9 m ortalama kazı, 10 cm grobeton, 30 kg/m² donatı) kalemlendirir. Tüm birim fiyatlar güncel piyasa verisinden canlı çekilir; kesin metraj projeye göre değişir.
150 m² taban alanlı yapı temeli: makineli kazı, geri dolgu, hafriyat nakli, grobeton, kalıp, demir donatı ve temel betonu.
| Poz No | İmalat | Miktar | Birim | Birim Fiyat (TL) | Tutar (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| TEMEL | |||||
| YP.INS.HAFRIYAT.004 | Makineli kazı (ekskavatör, 25 ton) | 135 | m³ | 451,67 | 60.974,98 |
| YP.INS.HAFRIYAT.006 | Dolgu + kompaktörlü sıkıştırma | 37.5 | m³ | 363,15 | 13.618,02 |
| YP.INS.HAFRIYAT.008 | El ile moloz/toprak yükleme | 97.5 | m³ | 386,75 | 37.707,79 |
| YP.INS.BETON.001 | Grobeton serimi (C16/20) | 15 | m³ | 3.275,24 | 49.128,54 |
| YP.INS.KALIP.001 | Düz yüzeyli ahşap kalıp (temel/perde) | 75 | m² | 626,99 | 47.024,01 |
| YP.INS.DEMIR.001 | Nervürlü demir işçiliği Ø8-Ø12 (kesme-bükme-bağlama) | 4.5 | ton | 41.792,60 | 188.066,69 |
| YP.INS.BETON.002 | Hazır beton dökümü C25/30 | 18 | m³ | 3.403,00 | 61.253,95 |
| TOPLAM (KDV hariç) | 457.773,98 | ||||
Birim fiyatlar KDV hariç nettir ve düzenli piyasa gözlemlerinden derlenir; genel gider, kâr ve KDV dahil değildir. Miktarlar yaygın pratik oranlarla türetilmiş başlangıç değerleridir — kesin metraj projenize göre değişir.
Standart konut temellerinde 20-25 tonluk paletli ekskavatör kullanılır; kazı fazlası kamyonlarla döküm sahasına taşınır. Mini ekskavatör yalnız dar alan ve bahçe işleri içindir, temel kazısı için uygun değildir.
Bodrumsuz konvansiyonel konutlarda temel ve zemin işleri kaba maliyetin tipik olarak %10-20 bandındadır; bodrum ve zemin iyileştirme girerse bu pay belirgin yükselir.
Hayır — miktarlar yaygın pratik oranlarla türetilmiş başlangıç değerleridir; kesin metraj statik projeden çıkar. Hesaplayıcıda miktarları kendi projenize göre düzeltebilirsiniz.
Bu sayfadaki fiyatlar bilgilendirme amaçlı güncel piyasa tahminleridir; bağlayıcı teklif değildir. Kesin maliyet için projenize özel metraj ve yerinde keşif gerekir.